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Immobilier : Lyon, toujours plus !

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Immobilier : Lyon, toujours plus !

Les prix flambent dans la capitale des Gaules. C'est la ruée sur les biens du centre-ville. Les petites surfaces, surtout, sont payées au prix fort. 
Par Catherine Lagrange

 

Dynamisme économique, attractivité grandissante… Après un cru 2017 historique (records de prix et de ventes), le marché lyonnais reste tonique. En un an, l'ancien a encore gagné 8,1 % à Lyon (3 700 €/m2) et 4,4 % dans la métropole (3 000 €/m2), selon la chambre des notaires du Rhône. « Ces chiffres masquent de forts contrastes entre les secteurs, souligne Me Pierre Bazaille. Douze des trente quartiers lyonnais dépassent 4 000 €/m2, concentrés en cœur de ville, entre la Presqu'île, la Croix-Rousse, les Pentes, le parc de la Tête-d'Or, la Préfecture et les universités. » D'une zone à l'autre, les écarts sont importants, certains biens en bon état dépassant 6 000 €/m2. « C'est la ruée sur les petites surfaces, payées au prix fort, puis louées 2 000 € par mois en meublé de tourisme, contre 600 € en bail classique », observe Yves Mettetal, des agences Primmo. Faute d'un budget minimal de 500 000 euros, les candidats à l'acquisition prospectent vers Monplaisir, la Guillotière, la Part-Dieu, Fourvière, désormais cédés entre 3 400 et 4 000 €/m2. « A moins de 3 400 €/m2, Vaise et surtout Gerland, qui change de profil sous l'effet de nombreux programmes neufs et de l'arrivée prochaine d'EM-Lyon, font le bonheur des primo-accédants », note Me Bazaille. La Part-Dieu n'est pas en reste, promise à un bel avenir après sa mue.

Dans le neuf, la demande reste forte, mais l'offre a du mal à suivre. Les prix ? Comptez un mètre carré à près de 5 000 €, voire plus de 6 000 € à Confluence. « Le neuf ne baisse pas à Lyon, on est sûr de récupérer sa mise », assure Pierre Bazaille

 

Source : https://www.lepoint.fr/dossiers/immobilier/special-immobilier/special-immobilier-lyon-toujours-plus-30-09-2018-2258984_452.php#xtor=CS1-203

 

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